Vous pouvez être amené pour une raison ou pour une autre à résilier le bail qui vous lie avec le propriétaire de votre appartement. Auquel cas, plusieurs précautions sont à prendre en compte avant d’envoyer la lettre de résiliation de votre appartement.
La première chose à laquelle il faut faire attention est : le préavis. Vous êtes autorisé à quitter votre logement, mais pas quand bon vous semble. En effet, vous devez respecter un délai de préavis que la loi française a officiellement fixé à 3 mois mais que vous avez officieusement convenu avec le propriétaire lors de la signature du bail. Il est généralement possible de fixer le préavis à 1 mois. Par conséquent, prenez-vous à l’avance pour envoyer votre lettre de résiliation si vous souhaitez quitter votre appartement, car vous êtes obligé de payer le loyer jusqu’à la fin. (Par exemple, vous souhaitez quitter votre appartement en mai, envoyez donc votre lettre de résiliation fin mars-début avril maximum si le préavis est d’un mois !) Soyez sur de vous, car la décision prise est généralement irrévocable.
Il se pourrait très probablement que pour ne pas laisser trop longtemps les lieux inhabités, que le propriétaire décide d’entreprendre des visites de l’appartement. Pour ce faire, ce dernier a besoin d’avoir accès aux lieux et ce même quand vous n’êtes pas là. Il serait donc préférable que votre appartement soit présentable pendant cette période.
Très peu de temps avant la remise définitive des clefs, un état des lieux s’imposera. A cette occasion, il faut impérativement que vous ayez effectué les réparations dont vous êtes responsable (ampoule grillée, tâches ou brulures sur la moquette…). Si c’est un appartement meublé, veillez à ce que tous les mobiliers qui ne vous appartiennent pas, soient dans le même état que lorsque vous avez obtenu l’appartement. En revanche, tous les dégâts dus au manque d’entretien et dont vous n’êtes pas responsable (usure des murs, humidité…), ne vous serons pas facturés.
En cas de collocation :
Lorsque le locataire souhaite rompre son bail, il ne suffit pas de prévenir le propriétaire de manière orale. Une lettre de résiliation pour votre appartement s’impose. Afin d’éviter tout risque, il serait préférable de lui faire parvenir une lettre recommandée avec accusé de réception.
Si vous êtes dans les temps et que vous respectez le délai de préavis, vous n’êtes pas dans l’obligation de justifier auprès du propriétaire les raisons qui vous ont poussé à résilier votre contrat de location. En revanche, si vous souhaitez voir ce délai revu à la baisse, il vous faut le préciser dans votre courrier dans les cas suivants :
Passons maintenant au contenu de votre lettre de résiliation. Vous devez bien entendu vous exprimer dans un français correcte, tourner vos phrases de manière simple et plutôt soutenue. Cependant on doit y retrouver systématiquement 3 détails :
super
J'ai eu une galère et je devais faire une lettre de résiliation de mon appartement je ne savais pas comment m'y prendre et ce document m'a sauvée la vie ! Donc merci beaucoup.
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pas mal